Estimation théorique
Route de Viviers,81710 Saïx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Viviers,81710-Saïx indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Navès (81195), comprenant 713 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Navès (81195), comprenant 713 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 77 | RTE DE VIVIERS | 5 | 101 | 2194 | 216450€ | 2143€ |
2019-05-29 | 6 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 121 | 778 | 244000€ | 2017€ |
2019-09-26 | 4 | LOT LES MIGNONADES | 3 | 74 | 539 | 130000€ | 1757€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DES AGALS | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2023-01-06 | 72 | RTE DE VIVIERS | 5 | 144 | 500 | 305000€ | 2118€ |
2019-10-31 | 12 | LOT LES MIGNONADES | 7 | 124 | 675 | 205000€ | 1653€ |
2020-04-30 | 11 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 119 | 2210 | 185000€ | 1555€ |
2022-05-13 | 4 | IMP RENE BOUTES | 4 | 93 | 794 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-24 | 6 | IMP RENE BOUTES | 4 | 132 | 500 | 265000€ | 2008€ |
2022-08-01 | 23 | CHE DES AGALS | 4 | 130 | 763 | 233990€ | 1800€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 116 | 666 | 222292€ | 1916€ |
2020-08-28 | 6 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 227 | 4749 | 443500€ | 1954€ |
2020-10-06 | 27 | CHE DES AGALS | 5 | 92 | 700 | 175000€ | 1902€ |
2023-03-22 | 2 | RUE ANDRE AMALVY | 4 | 123 | 253 | 250910€ | 2040€ |
2022-07-01 | 46 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 544 | 146350€ | 1143€ |
2020-08-24 | 46 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 544 | 233550€ | 1825€ |
2022-03-25 | 1250 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 122 | 500 | 264000€ | 2164€ |
2019-09-07 | 17 | CHE DE PEYRE FICADE | 5 | 111 | 500 | 219000€ | 1973€ |
2021-07-01 | 17 | CHE DE PEYRE FICADE | 5 | 111 | 500 | 229000€ | 2063€ |
2021-10-06 | 2 | LOT CLOS MONT ET SOLEIL | 4 | 107 | 296 | 248200€ | 2320€ |
2020-12-11 | 35 | CHE DES AGALS | 4 | 107 | 2000 | 225000€ | 2103€ |
2021-06-01 | 47 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 90 | 2000 | 269988€ | 3000€ |
2019-09-10 | 10 | RUE HAMEAU DU RIVET | 8 | 180 | 2209 | 295000€ | 1639€ |
2021-03-11 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 88 | 500 | 234300€ | 2663€ |
2020-09-16 | 22 | CHE DE PEYRE FICADE | 4 | 137 | 500 | 228000€ | 1664€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DU PASTEL | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-13 | 34 | CHE SUR LA CAL | 4 | 101 | 952 | 185000€ | 1832€ |
2020-11-26 | 54 | RTE DE VIVIERS | 6 | 155 | 500 | 270000€ | 1742€ |
2020-11-17 | 10 | CHE DU VACAN | 5 | 109 | 1125 | 223265€ | 2048€ |
2020-08-27 | 2 | CHE D'OCCITANIE | 5 | 98 | 478 | 217800€ | 2222€ |
2019-12-09 | 21 | CHE SUR LA CAL | 6 | 255 | 3378 | 320000€ | 1255€ |
2022-10-13 | 5003 | CHE DU PASTEL | 5 | 116 | 500 | 326720€ | 2817€ |
2021-07-02 | 2 | RUE REG DU MILLENAIRE | 5 | 118 | 500 | 201000€ | 1703€ |
2021-12-28 | 189 | CHE LE CHEMIN PIERSOL | 4 | 110 | 938 | 217000€ | 1973€ |
2021-07-09 | 67 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 183 | 1712 | 320560€ | 1752€ |
2020-06-16 | 7 | CHE D'OCCITANIE | 4 | 101 | 499 | 275000€ | 2723€ |
2021-09-29 | 63 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 175 | 500 | 286400€ | 1637€ |
2022-01-13 | 15 | CHE LE CHEMIN PIERSOL | 5 | 101 | 500 | 215500€ | 2134€ |
2022-06-30 | 42 | RUE REG DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 1000 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-23 | 1 | CHE DE L AUTAN | 6 | 153 | 600 | 197600€ | 1292€ |
2023-03-10 | 55 | CHE DE L AUTAN | 6 | 153 | 2220 | 300000€ | 1961€ |
2021-01-15 | 75 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 123 | 588 | 242250€ | 1970€ |
2022-06-29 | 801 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 100 | 1035 | 149000€ | 1490€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DES VIGNES | 7 | 123 | 500 | 218000€ | 1772€ |
2019-08-08 | 12 | CHE DE L AUTAN | 5 | 136 | 600 | 260000€ | 1912€ |
2020-12-02 | 44 | CHE DES HERISSOUS | 4 | 111 | 500 | 225000€ | 2027€ |
2022-09-15 | 9 | CHE DES PELUQUES | 5 | 115 | 500 | 222271€ | 1933€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DES FAUVETTES | 4 | 109 | 500 | 167100€ | 1533€ |
2020-03-30 | 77 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 90 | 804 | 32000€ | 356€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2019-05-17 | 14 | CHE DU VACANT | 5 | 117 | 1540 | 228000€ | 1949€ |
2022-07-26 | 14 | CHE DU VACANT | 5 | 117 | 1540 | 282400€ | 2414€ |
2023-06-15 | 168 | CHE DES PELUQUES | 5 | 124 | 500 | 310375€ | 2503€ |
2021-06-03 | 77 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 165 | 2570 | 243200€ | 1474€ |
2021-04-09 | 8 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2022-10-15 | 200 | RTE DU PIOCH | 5 | 97 | 775 | 219000€ | 2258€ |
2021-08-05 | 3 | CHE DE NORE | 7 | 150 | 1866 | 264700€ | 1765€ |
2019-06-04 | 9 | CHE DE NORE | 5 | 125 | 500 | 227000€ | 1816€ |
2022-05-24 | 2 | CHE DE NORE | 5 | 121 | 500 | 282600€ | 2336€ |
2023-03-06 | 5 | CHE DES HERISSOUS | 7 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2019-08-13 | 11 | CHE DE NORE | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2022-12-28 | 302 | CHE DES PELUQUES | 4 | 89 | 2017 | 250900€ | 2819€ |
2021-09-28 | 5328 | LES PELUQUES BARRIERE GRAN | 4 | 84 | 800 | 225900€ | 2689€ |
2021-06-22 | 9 | CHE SUR LA CAL | 4 | 97 | 554 | 232450€ | 2396€ |
2022-11-10 | 18 | CHE DE NORE | 4 | 92 | 0 | 210900€ | 2292€ |
2020-03-02 | 8 | LE TERME | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2022-07-05 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 0 | 209000€ | 2375€ |
2020-09-10 | 2 | CHE DU GRES | 5 | 155 | 1325 | 335000€ | 2161€ |
2022-07-26 | 46 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 1 | 85 | 2245 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-09 | 32 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 104 | 0 | 358000€ | 3442€ |
2021-10-26 | 12 | CHE DU CHOUMAL | 7 | 201 | 3050 | 295000€ | 1468€ |
2021-06-08 | 45 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 129 | 548 | 160000€ | 1240€ |
2023-05-24 | 45 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 129 | 548 | 184851€ | 1433€ |
2020-02-25 | 5003 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 6 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DU COTEAU | 3 | 45 | 510 | 30000€ | 667€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 2 | 54 | 302 | 82500€ | 1528€ |
2020-09-03 | 37 | RTE DE SAIX | 4 | 121 | 390 | 222400€ | 1838€ |
2020-05-12 | 9 | PL D EN MATHIEU | 3 | 64 | 690 | 107000€ | 1672€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 5 | 110 | 110 | 105000€ | 955€ |
2021-12-28 | 36 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 5 | 110 | 110 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-16 | 39 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 93 | 1456 | 216750€ | 2331€ |
2019-05-10 | 33 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 2 | 39 | 26 | 98000€ | 2513€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 4 | 95 | 111 | 30000€ | 316€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 4 | 110 | 187 | 105000€ | 955€ |
2021-08-07 | 5 | PL SAINT MARTIN | 3 | 97 | 250 | 95000€ | 979€ |
2019-12-27 | 7 | RUE CROIX DU COQ | 3 | 93 | 105 | 30000€ | 323€ |
2021-08-31 | 2 | RUE CROIX DU COQ | 5 | 166 | 80 | 172000€ | 1036€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 3 | 92 | 157 | 115000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE VIVIERS LES MONTAGNES | 7 | 157 | 280 | 106000€ | 675€ |
2022-03-29 | 25 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 5 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2022-06-22 | 21 | IMP DU CRUZEL | 4 | 91 | 2000 | 150000€ | 1648€ |
2023-01-24 | 25 | VC HAMEAU DE FEDEVIEILLE | 4 | 90 | 894 | 280474€ | 3116€ |
2021-10-26 | 2 | VC HAMEAU DE LA MOULINE | 5 | 105 | 500 | 146000€ | 1390€ |
2021-08-20 | 10 | RUE CROIX DU COQ | 4 | 123 | 175 | 105000€ | 854€ |
2022-01-15 | 11 | PL DU 14 JUILLET | 2 | 67 | 157 | 59000€ | 881€ |
2019-06-06 | 14 | RUE VILLENEUVE | 6 | 93 | 489 | 89000€ | 957€ |
2022-09-10 | 6 | RUE DE L HORT | 4 | 89 | 730 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-30 | 21 | CHE JEAN MOULIN | 6 | 124 | 945 | 80000€ | 645€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DE VENISE | 6 | 144 | 113 | 207000€ | 1438€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 132 | 99 | 164000€ | 1242€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 132 | 99 | 176300€ | 1336€ |
2019-06-22 | 12 | IMP DU VERSANT | 4 | 86 | 710 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-03 | 6 | RUE VILLENEUVE | 3 | 110 | 136 | 100000€ | 909€ |
2021-08-27 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 122 | 77 | 65000€ | 533€ |
2022-10-05 | 8 | PL JEAN JAURES | 4 | 122 | 77 | 100000€ | 820€ |
2019-09-09 | 18 | RTE DE SAIX | 3 | 65 | 105 | 40000€ | 615€ |
2022-08-11 | 20 | RUE LARROQUE | 3 | 105 | 74 | 101990€ | 971€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES TAMARIS | 3 | 67 | 42 | 60000€ | 896€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES TAMARIS | 2 | 48 | 48 | 55500€ | 1156€ |
2022-01-20 | 14 | RTE DE SAIX | 4 | 57 | 222 | 70000€ | 1228€ |
2020-10-14 | 24 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 93 | 88000€ | 1257€ |
2022-06-30 | 17 | RTE DE SAIX | 4 | 95 | 66 | 173000€ | 1821€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE VENISE | 3 | 53 | 60 | 69900€ | 1319€ |
2022-02-18 | 33 | RTE DU PIOCH | 4 | 112 | 1989 | 216000€ | 1929€ |
2021-07-05 | 18 | RUE LARROQUE | 5 | 115 | 36 | 76300€ | 663€ |
2019-11-27 | 15 | RTE DE SAIX | 5 | 192 | 263 | 84000€ | 438€ |
2019-10-24 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 31500€ | 375€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 172000€ | 2048€ |
2023-01-27 | 8 | RTE DU PIOCH | 4 | 84 | 488 | 207500€ | 2470€ |
2019-05-29 | 13 | RTE DE SAIX | 5 | 80 | 442 | 86000€ | 1075€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 63 | 29 | 29000€ | 460€ |
2021-09-24 | 5471 | LES BOUSIGUES | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DE L HORT | 4 | 95 | 85 | 70000€ | 737€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 389 | 171000€ | 1425€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 389 | 284650€ | 2372€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 106 | 138 | 112000€ | 1057€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 106 | 138 | 153400€ | 1447€ |
2023-03-06 | 50 | RLE DES REMPARTS | 4 | 98 | 70 | 113500€ | 1158€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 150 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-03 | 8 | RUE LARROQUE | 2 | 55 | 78 | 28000€ | 509€ |
2022-02-09 | 61 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 168 | 109500€ | 969€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 61 | 609 | 133000€ | 2180€ |
2019-05-15 | 9 | RUE SAINT LUC | 4 | 88 | 676 | 159000€ | 1807€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU THERON | 4 | 80 | 462 | 149000€ | 1863€ |
2019-08-14 | 3 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 78 | 332 | 50000€ | 641€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU THERON | 3 | 75 | 114 | 107000€ | 1427€ |
2020-08-21 | 7 | RUE SAINT LUC | 4 | 88 | 676 | 132000€ | 1500€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU THERON | 4 | 105 | 195 | 63000€ | 600€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DU THERON | 4 | 100 | 142 | 45500€ | 455€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU THERON | 4 | 94 | 349 | 102000€ | 1085€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DE TUBENS HAUT | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DU THERON | 4 | 100 | 182 | 115200€ | 1152€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DU THERON | 2 | 90 | 269 | 90000€ | 1000€ |
2021-02-13 | 7 | HAM DES MARTINELS | 2 | 28 | 144 | 55000€ | 1964€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DU THERON | 2 | 45 | 60 | 46000€ | 1022€ |
2022-03-10 | 18 | RUE SAINT LUC | 7 | 216 | 461 | 300000€ | 1389€ |
2019-06-12 | 2 | HAM DES MARTINELS | 2 | 70 | 39 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-26 | 8 | RUE HAMEAU DE LA CHENAIE | 5 | 99 | 500 | 185000€ | 1869€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 529 | 135000€ | 1392€ |
2023-06-28 | 37 | RUE SAINT LUC | 5 | 86 | 1362 | 92000€ | 1070€ |